南昌城市建設投資發展有限公司就利民佳苑空置商鋪租賃（72個標段）項目 (項目編號：洪城投招[2022]7號)進行國內公開招標，歡迎合格的服務商前來參與投標，資格審查方式采用資格后審。

1.項目概況與招標范圍

1.1 項目概括：利民佳苑空置商鋪租賃（72個標段）項目房產租賃權；

租賃地點：南昌市西湖區利民佳苑空置商鋪；

招標內容：利民佳苑空置商鋪（1號樓，建筑面積734.29㎡，分為1-6標段；2號樓，建筑面積1705.9㎡，分為7-24標段；4號樓，建筑面積279.67㎡，分為25、26標段；5、6號樓，建筑面積4293.38㎡，分為27-36標段；7號樓，建筑面積1523.81㎡，分為37-43標段；8號樓，建筑面積621.37㎡，分為44-47標段；9號樓，建筑面積877.75㎡，分為48-51標段；10號樓，建筑面積722.05㎡，分為52-56標段；12號樓，建筑面積3908.57㎡，分為57-68標段；13號樓，建筑面積265.18㎡，分為69-72標段）的房產租賃；

標段劃分：共分為72個標段（詳見利民佳苑空置商鋪投標標段明細）；

1.2 租賃年限：3年（不包含免租運營籌備期）；

1.3 免租運營籌備期（裝修期+運營籌備期）：2個月

1.5 經營業態：商業；

1.6 招租底價：詳見《利民佳苑空置商鋪投標標段明細》。（含稅價）

1.7 租金增長率：租金三年不變；

1.8 資產以現狀出租，中標人為滿足經營所必須辦理的各類手續和設備添加、消防改造驗收、房屋裝修改造等事項，費用全部由中標人承擔。招標人只提供必要協助，且不對最終結果做任何承諾；

1.9 物業收費2.5 元/㎡/月，中標人需單獨與南昌新興物業管理有限公司簽訂物業服務協議，水電費標準按物業服務協議確定標準執行；

1.10因經營需要，水電設施進行改造和調整計量方式的，中標人與新興物業另行協商收費方式和標準。

2.投標人資格要求

2.1 以下適用于企業承租者

2.1.1 具有獨立承擔民事責任的能力且在中華人民共和國境內合法注冊的企業法人單位；

2.1.2 近三年（2019年3月31日至投標截止時間)在以往經營中無任何違法違規的不良記錄；

2.1.3 本項目不接受聯合體投標。

2.2 以下適用于個人承租者:

2.2.1 投標人應具有公安機關核發的中華人民共和國居民身份證；

2.2.2 投標人未處于財產被接管、凍結，破產狀態，在近3年內，（2019年3月31日至投標截止時間）沒有騙取中標或嚴重違約、因違法違規事件而被給予任何形式的處罰；

2.2.3 投標人出具中國人民銀行開具的個人征信報告，近半年無兩次逾期記錄；

2.2.4 本次投標不接受聯合體投標。

3.投標報名

3.1 報名地點：南昌城市建設投資發展有限公司（紅谷灘豐和中大道456號城投大廈102辦公室）；

3.2 報名時間：2022年6月6日至6月10日，每天9：00-11：30，14：00-16：30(法定公休日、節假日除外、逾期不予受理)；

3.3 報名材料：企業承租人提供營業執照、法定代表人證書或法定代表人授權委托書及本人身份證，個人承租人提供本人身份證。

以上證明材料企業加蓋投標人公章，個人簽字加印手印，若有相關證書或材料實行電子證件照

的，可提供“可識別二維碼”的復印件加蓋單位公章，供現場查驗。

3.4 投標規則：投標人可選擇多個標段，兼投兼中。

4.遞交投標文件地點及開標時間

4.1 開標時間：2022年6月27日上午9:30；

4.2 遞交投標文件及開標地點：南昌城市建設投資發展有限公司負1樓陽光開標室。

5. 刊登媒體：南昌城市建設投資集團網站（http://www.sb63.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）及新法制報上同時發布。

6. 承租人可按規定享受（洪國資字[2022]38號）《關于認真貫徹落實2022年減租政策的通知》的相關租金減免政策。

招標人：南昌城市建設投資發展有限公司

聯系人及電話：秦先生  0791-86856952

地  址：南昌市紅谷灘新區豐和中大道456號城投大廈一樓102室

                                                                                                                                                                                                     2022年6月6日