正力大廈整體租賃招標項目（第二次）招標公告

南昌市建設投資集團有限公司就正力大廈整體租賃項目 (項目編號：洪建投招[2022]2號)進行國內公開招標，歡迎合格的投標人前來參與投標，資格審查方式采用資格后審。

1.項目概況與招標范圍

1.1 項目概括：正力大廈整體租賃項目房產租賃權；

租賃地點：南昌市東湖區疊山路533號（1-11層）；

招標內容：正力大廈整體租賃項目（建筑面積8356.09㎡）的房產租賃；

標段劃分：正力大廈作為一個標的整體招標；

1.2 租賃年限：8+2年（包含免租運營籌備期），經營至第8年時，甲方根據乙方的交付租金的情況及經營狀況，審核是否讓乙方繼續經營，如沒有重大事項可再延期租賃1年6個月；

1.3 免租運營籌備期（裝修期+運營籌備期）：6個月

1.4 經營業態：商業；

1.5 招租底價：125342元（含稅價）/月；

1.6 租金增長率：租金每三年在上一年基礎上增長5%；

1.7 資產以現狀出租，中標人為滿足經營所必須辦理的各類手續和設備添加、消防改造驗收、房屋裝修改造等事項，費用全部由中標人承擔。招標人只提供必要協助，且不對最終結果做任何承諾；

2.投標人資格要求

2.1 以下適用于企業承租者

2.1.1 具有獨立承擔民事責任的能力且在中華人民共和國境內合法注冊的企業法人單位；

2.1.2 近三年（2019年9月1日至投標截止時間)在以往經營中無任何違法違規的不良記錄；

2.1.3 本項目不接受聯合體投標。

2.2 以下適用于個人承租者:

2.2.1 投標人應具有公安機關核發的中華人民共和國居民身份證；

2.2.2 投標人未處于財產被接管、凍結，破產狀態，在近3年內，（2019年9月1日至投標截止時間）沒有騙取中標或嚴重違約、因違法違規事件而被給予任何形式的處罰；

2.2.3 投標人出具中國人民銀行開具的個人征信報告，近半年無兩次逾期記錄；

2.2.4 本次投標不接受聯合體投標。

3.投標報名

3.1 報名地點：江西方正工程監理造價咨詢有限公司（南昌市紅谷灘綠茵路500號豐和都會3棟12樓代理部）；

3.2 報名時間：2022年10月18日至10月24日，每天9：00-11：30，14：00-16：30(法定公休日、節假日除外、逾期不予受理)；

3.3 報名材料：企業承租人提供營業執照、若為法人：提供法定代表人證書及本人身份證；若為授權代理人，提供法定代表人授權委托書、本人身份證及代理人近一年內任意連續三個月的社保證明材料，個人承租人提供本人身份證。

以上證明材料企業加蓋投標人公章，個人簽字加印手印，若有相關證書或材料實行電子證件照

的，可提供“可識別二維碼”的復印件加蓋單位公章，供現場查驗。

4.遞交投標文件地點及開標時間

4.1 開標時間：2022年11月8日上午9:30；

4.2 遞交投標文件及開標地點：南昌市建設投資集團有限公司負1樓陽光開標室（南昌市紅谷灘新區豐和中大道456號）。

5. 刊登媒體：南昌市建設投資集團有限公司（http://www.sb63.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）及新法制報上同時發布。

招標人：南昌市建設投資集團有限公司

聯系人及電話：秦先生  0791-86856952

地  址：南昌市紅谷灘新區豐和中大道456號城投大廈一樓102室

招標代理：江西方正工程監理造價咨詢有限公司

聯系人及電話：涂女士 15879192709

地    址：南昌市紅谷灘綠茵路500號豐和都會3棟12樓代理部